Vários fatores, como localização e preço devem ser considerados ao alugar um imóvel. Foto: reprodução.
Para muitos especialistas, o preço alto dos imóveis tornou bem mais vantajoso alugar um do que comprar em muitas cidades brasileiras. Mas, ainda que o processo de locação seja um pouco mais simples do que o de compra (ao menos que você precise de um fiador), é preciso tomar alguns cuidados. Planejar as ações é o primeiro passo para fazer um bom negócio. Veja algumas dicas de como escolher um imóvel para alugar:
Antes de tudo, escolha o local da moradia, pois é determinante para uma série de fatores, como preço, custo de vida, facilidades para encontrar um imóvel, acesso a transporte, serviços e comércio e a proximidade com outros lugares, como trabalho e escola, por exemplo. Assim, verifique a disponibilidade de todos esses fatores e escolha a localização que seja mais conveniente.
Em seguida, o próximo ponto a considerar é o preço. É preciso estipular o mínimo e o máximo, dentro das condições e aspirações pessoais. Segundo especialistas, o valor não deve passar de 30% da renda líquida mensal. Além disso, é necessário levar em conta a taxa de condomínio, o IPTU e outras despesas possíveis.
Com o valor e o local definidos, é hora de fazer uma boa pesquisa. Nesse caso, o melhor é dispor de muito tempo, pois dá para conseguir um bom lugar e por um preço acessível, basta procurar bastante. Para isso, conte com a ajuda de amigos e parentes, recomendações e o serviço de um bom corretor.
Depois de escolhido o imóvel, mas antes de fechar o negócio, faça uma vistoria detalhada pessoalmente. A imobiliária deve providenciar uma vistoria com um profissional, que dará origem a um documento, mostrando as condições do local. Se preciso, negocie algum reparo antes de assinar o contrato.
Finalmente, com todos os detalhes resolvidos, é hora de reunir toda a documentação necessária, que dependerá do tipo de vínculo profissional. De um modo geral, é preciso comprovar se a renda é compatível com o valor do aluguel.
Por: Maria Clara Corsino.
Fonte: Imóvel Web.
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