O próprio nome diz, o que zela. O zelador cuida da parte do patrimônio dos moradores a qual é comum. As funções deste profissional são quase que domésticas. Alguns condomínios oferecem a este profissional uma residência no local de trabalho. Segundo Laura Ditt Smith, professora do Curso CPT Treinamento de Pessoal de Condomínio, "o zelador é o responsável pelo dia a dia do condomínio
A data de 30 de novembro, apesar de não ser conhecido pela maioria dos brasileiros, é um dia festivo, pois é dia de homenagear a todos os profissionais responsáveis pela manutenção, segurança, organização e bom funcionamento de prédios e edifícios espalhados por todo o país. Portanto, nesta data parabeniza-se todos os síndicos do Brasil, pelo grande apoio e pelo excelente serviço prestado à milhões de brasileiros.
Zelar pelo bem estar do local de trabalho é uma das atividades dos funcionários. Dentro de um condomínio os profissionais são responsáveis pela organização, ordem, limpeza e segurança do local de trabalho. São os representantes dos moradores para cuidar das áreas comuns do condomínio. Os funcionários devem ter bastante dedicação, agindo com responsabilidade e compreendendo que o bom funcionamento, a saúde e segurança dos moradores depende deles.