WhatsApp SAC (31) 98799-0134 WhatsApp Vendas (31) 99294-0024 Ligamos para Você Central de Vendas (31) 3899-7000
0

Seu carrinho está vazio

Clique aqui para ver mais cursos.

Conheça nossos Cursos Profissionalizantes (combos) com 40% de DESCONTO

Treinamento de corretor de imóveis - Time Sharing

Treinamento de corretor de imóveis - Time Sharing

O Time Sharing é uma forma moderna de investimento imobiliário que está ampliando suas opções pelo mundo.

No sistema Time Sharing, o cliente não adquire a totalidade de um imóvel, ou seja, o objeto da transação imobiliária será uma cota de um determinado imóvel. Esse mesmo imóvel será compartilhado com outros clientes que também fizerem a aquisição de cotas. É uma forma moderna de investimento imobiliário que está ampliando suas opções pelo mundo, sendo bastante apropriada para imóveis situados em locais turísticos, considerando que os clientes poderão utilizá-los em épocas de férias ou em conformidade com suas necessidades momentâneas.

Fracionamento do tempo de uso do imóvel

O sistema Time Sharing pode ser denominado Fractional, com idêntico significado: compartilhar ou fracionar o tempo de uso da propriedade imobiliária. Portanto, o sistema baseia-se em um conceito de multipropriedade, ou seja, disponibiliza a oportunidade do investimento imobiliário e do uso do mesmo imóvel para várias pessoas.

Sistema destinado para multiproprietários

Dessa forma, basicamente, o cliente que adquire uma cota em um sistema Time Sharing (ou Fractional), está adquirindo uma fração do imóvel. Esta não será considerada em uma unidade habitacional (como ocorre em um apartamento de um edifício) ou em metros quadrados (como ocorre em um lote em um loteamento). A fração será medida em tempo de uso, para que os vários multiproprietários possam usufruir do mesmo imóvel de forma integral. Portanto, cada adquirente terá o direito de utilizar o imóvel por um determinado período de tempo.

Pesquisas demonstram que os imóveis destinados ao uso durante as férias são efetivamente utilizados pelos seus proprietários somente durante aproximadamente 10% do tempo a cada ano (cerca de um mês por ano). Contudo, os proprietários desses imóveis devem arcar com todas as despesas durante o ano (taxas de condomínio, caseiro, consumo
de água e luz, IPTU, entre outros).

Imóveis destinados para as férias

Esse sistema é bastante típico e coerente com os imóveis destinados ao uso somente durante as férias ou outros momentos de conveniência dos multiproprietários.  Normalmente, os imóveis destinados ao sistema Time Sharing são idealizados e construídos por empresas que realizam empreendimentos imobiliários em lugares destinados ao turismo. Essas empresas oferecem aos corretores de imóveis a possibilidade de promover transações imobiliárias das cotas/frações, fazendo o pagamento de comissões pelos negócios concretizados com os clientes.

Aprimore os seus conhecimentos e confira os cursos da área Negócios Imobiliários.

Leia outros artigos relacionados ao tema:

O corretor de imóveis e a corretagem

Captação de imóveis

Técnicas de venda de imóveis

Imóveis avulsos

Lançamentos

Loteamentos

Imóveis para locação

Recursos próprios

Financiamento imobiliário

Consórcio imobiliário

Por Andréa Oliveira.

Faça já o Download Grátis
Faça já o Download Grátis Modelo de Contrato de Corretagem

Basta preencher os campos abaixo para receber o material por e-mail:

O CPT garante a você 100% de segurança e
confidencialidade em seus dados pessoais e e-mail.

Deixe seu comentário

Avise-me, por e-mail, a respeito de novos comentários sobre esta matéria.

O CPT garante a você 100% de segurança e
confidencialidade em seus dados pessoais e e-mail.
Seu comentário foi enviado com sucesso!

Informamos que a resposta será publicada o mais breve possível, assim que passar pela moderação.

Obrigado pela sua participação.

Comentários

Nelson Neves Filho

9 de jul de 2019

Como é este curso de Time Sharing?

Resposta do Portal Cursos CPT

10 de jul de 2019

Olá Nelson Neves Filho,

Agradecemos sua visita e comentário em nosso site.

Na verdade, não trata-se de um curso de "time sharing", e sim, um artigo explicando o que é e como funciona esta modalidade de investimento imobiliário. Alguns hotéis tem adotado este modelo, onde investidores adquirem quartos no hotel e recebem uma porcentagem dos lucros obtidos pela locação do quarto.

Espero ter esclarecido a sua dúvida.

Atenciosamente,
Victor Sampaio

 

Últimos Artigos

Artigos Mais Lidos

Fique por dentro das novidades!